Oportunidade Única – Imóvel com Potencial Residencial e Comercial para Incorporação! Apresentamos este excelente imóvel à venda, com localização estratégica em área urbana consolidada, ideal para incorporação imobiliária, uso comercial ou residencial. 📍 Localização privilegiada, com fácil acesso, alto fluxo de veículos e pedestres, cercado por infraestrutura completa: escolas, supermercados, farmácias, comércio local e transporte público. 📐 Características do Imóvel Terreno amplo com frente e fundos bem definidos, excelente para projetos de construção vertical ou horizontal Topografia favorável para obras Fachada com ótima visibilidade Potencial para uso imediato ou desenvolvimento futuro 🌆 Entorno e Vizinhança Região com potencial de valorização contínua Bairro consolidado, ideal para empreendimentos residenciais multifamiliares ou comerciais Proximidade de áreas residenciais de médio e alto padrão Ambiente urbano com perfil misto: moradias, serviços e negócios 💰 Valor e Condições Comerciais Valor de Venda: R$ 2.800.000,00 Aceita-se 50% do valor em permuta física (construção no local) mediante parceria com construtor Os outros 50% do valor devem ser pagos em dinheiro 💡 Ideal para construtores e incorporadores que buscam uma parceria estruturada, com possibilidade de aproveitamento imediato do espaço para desenvolvimento de empreendimento.